Kort svar: Kondens uppstår när fuktig luft möter en yta som är kallare än luftens daggpunkt. Lite imma efter dusch är normalt. Problemet är när fukten står kvar länge, återkommer på samma ställen eller uppträder på ytterväggar och i tak — då förs den inte bort tillräckligt snabbt.
Varför det uppstår
Efter en dusch finns stora mängder vattenånga i luften. Ångan söker sig till de kallaste ytorna i rummet och övergår där till vatten.
Det är därför spegeln immar först, och det är därför kondensen samlas på ytterväggar, i tak och bakom inredning snarare än mitt på en innervägg.
Fukt i sig är inte skadligt. Problemet uppstår när fukt hamnar på fel ställe i en byggnad, för då börjar i princip alltid mögel och bakterier växa på det material som är fuktigt.
Normalt eller inte
Normalt: spegel och kakel immar under duschen och torkar upp inom kort tid efteråt. Enstaka droppar på golvet. Lätt imma på ett fönster vintertid.
Inte normalt: imma som står kvar långt efter att du lämnat rummet. Droppar som bildas i taket. Fukt på ytterväggen som återkommer varje dag. Missfärgningar i hörn mot yttervägg. Mikrobiell lukt.
Skillnaden ligger i tiden. Ett badrum ska torka upp mellan användningarna, och gör det inte det byggs fukten på.
Tre orsaker, i tur och ordning
Ventilationen. Den vanligaste orsaken. Fungerar inte frånluften förs fukten inte bort, oavsett hur bra resten av rummet är byggt.
Kontrollera att donet suger genom att hålla upp ett papper mot det, att det finns spalt under dörren eller ett tilluftsdon, och att donet är rent från damm.
Kalla ytor. Ju kallare ytan är, desto mer kondens. Dåligt isolerade ytterväggar, köldbryggor vid fönster och ouppvärmda badrum ger mer imma vid samma luftfuktighet.
Det förklarar varför problemet ofta är värre vintertid och i hörn mot yttervägg.
Användningen. Långa varma duschar, torkskåp och tvätt som hängs på tork tillför mycket fukt. I ett litet badrum med svag ventilation blir belastningen snabbt hög.
Vad du kan göra själv
- Rengör frånluftsdonet. Damm och lugg minskar flödet påtagligt.
- Säkerställ tilluften — spalt under dörren eller ett don.
- Låt fläkten gå en stund efter att du lämnat rummet.
- Torka av duschvägg och kakel efter dusch i rum med svag ventilation.
- Häng inte tvätt på tork i badrummet om ventilationen är svag.
- Håll dörren stängd under och strax efter duschen, så att fukten förs ut genom frånluften i stället för in i bostaden.
Den sista punkten går emot vad många gör. Att slå upp dörren för att vädra ut ångan sprider fukten till angränsande rum och ger otillräckligt luftflöde i badrummet.
Varför vädring genom dörren inte fungerar
Det känns som att man gör något, men effekten är ofta motsatt.
Öppen dörr ger ett litet luftflöde jämfört med en fungerande frånluft, och den för in varm inomhusluft som kondenserar på badrummets kallare ytor. Fukten flyttas dessutom till rum som inte är byggda för den.
Tryckförhållandena ska vara sådana att luft rör sig in i badrummet och ut via frånluften — inte att fuktig luft rör sig ut i bostaden.
Kondens på rör och cistern
En variant som förvirrar: vatten som droppar från kallvattenrör eller från toalettens cistern.
Kallt vatten gör rörets yta kallare än rumsluften, och fukt kondenserar på utsidan. Det ser ut som ett läckage men är det inte.
Skillnaden går att se. Kondens uppträder jämnt längs hela den kalla ytan, ökar när luftfuktigheten är hög och försvinner när rummet är torrt. Ett läckage kommer från en punkt, en koppling eller en skarv, och pågår oavsett luftfuktighet.
Är du osäker, torka torrt och lägg papper under. Återkommer fukten på samma punkt medan resten är torrt är det sannolikt ett läckage och bör undersökas.
När det är dags att utreda
Kvarstår kondensen trots rengjort don, säkrad tilluft och rimlig användning är det inte längre ett skötselproblem.
Då kan flödet vara underdimensionerat, kanalen felaktigt dragen, eller isoleringen bristfällig. I flerbostadshus kan systemet dessutom vara i obalans.
Enligt Folkhälsomyndigheten kan synlig mikrobiell växt eller mikrobiell lukt i bostadsrum innebära en olägenhet för människors hälsa. Detsamma gäller när mikroorganismer eller lukt befaras spridas från byggnadskonstruktionen.
I hyresrätt vänder du dig till fastighetsägaren, i bostadsrätt till föreningen. Får du ingen hjälp kan kommunens miljö- och hälsoskyddskontor bedöma situationen.
Vid renovering: bygg bort problemet
En renovering är rätt tillfälle att åtgärda orsaken i stället för symtomen.
Se till att ventilationen dimensioneras för rummet och att flödet mäts och redovisas i protokoll efter installation. Säkerställ att tilluften inte stryps när nytt golv eller ny tröskel läggs — det är ett av de vanligaste felen.
Golvvärme hjälper genom att golvet torkar snabbare, men ersätter inte ventilation. Ett uppvärmt badrum med svag frånluft kan tvärtom få mer fuktproblem, eftersom mer vatten avdunstar utan att föras bort.
Källor
- Folkhälsomyndigheten, Tillsynsvägledning om fukt och mikroorganismer — fukt på fel ställe, mikrobiell påväxt och situationer som kan innebära olägenhet. folkhalsomyndigheten.se
- Boverket, byggregler om luftkvalitet och fuktsäkerhet samt krav på verifierbara luftflöden. boverket.se
- Boverket, föreskrifter om funktionskontroll av ventilationssystem (OVK). boverket.se
- Miljöbalken (1998:808) 9 kap. — hälsoskydd i bostäder. riksdagen.se
Innehållet är allmän information. Vid kvarstående fuktproblem bör en sakkunnig bedöma ventilation och konstruktion på plats.
