Kort svar: Tvättstuga, gästtoalett och källarutrymmen räknas i branschreglerna som övriga utrymmen, inte som våtrum. Kraven är mildare men inte borta: golvet ska förses med godkänt tätskiktssystem oavsett underlag, och bakfall får inte förekomma i någon del av utrymmet.
Vad som räknas som våtrum
Gränsdragningen avgör vilka krav som gäller.
Som våtrum betraktas utrymmen där golv och väggytor helt eller delvis kan utsättas för återkommande vattenbegjutning — alltså rum med dusch eller badkar installerat.
En gästtoalett utan dusch, en tvättstuga eller ett källarutrymme med golvbrunn faller därmed normalt utanför definitionen och behandlas som övriga utrymmen.
Det betyder inte att de saknar krav. Det betyder att kraven är anpassade efter en lägre men verklig vattenbelastning.
Golvet: tätskikt krävs ändå
Här överraskas många.
Golvet i övriga utrymmen ska förses med godkänt tätskiktssystem, oavsett underlag. Systemtypen kan väljas fritt bland de godkända varianterna.
Ett undantag är värt att notera: är golvet sammanhängande med golv i ett våtrum utan avbrott i tätskiktet ska ett system avsett för träbjälklag användas vid just träbjälklag. Övergången mellan rummen får alltså inte bli den svaga punkten.
Kök omfattas däremot inte av krav på tätskikt på golvet.
Golvlutning i övriga utrymmen
Reglerna är mer flexibla här, men logiska.
Finns en golvbrunn installerad kan golvlutningen begränsas till ett lokalt område vid brunnen — förutsatt att de vattenanslutna apparater som kan läcka är installerade vid brunnen.
Är apparaterna placerade längre bort ska golvet luta hela sträckan från apparaten till golvbrunnen. Lutningen ska då vara minst 1:200, alltså 5 millimeter per meter.
Övrig yta kan vara utförd utan lutning. Men bakfall får inte förekomma i någon del av utrymmet — den regeln gäller överallt.
Praktiskt betyder det att en tvättmaskin placerad i ett hörn långt från brunnen ställer högre krav på golvet än en placerad intill den.
Golvkonstruktioner av skivor
En detalj som är lätt att missa vid en enklare ombyggnad: på golv med lutning i övriga utrymmen bör tätskikt inte appliceras direkt på underlag av skivor.
Skivor rör sig, och rörelser i underlaget är det som spräcker membran. Underlaget behöver därför byggas upp på annat sätt innan tätskiktet läggs.
Väggarna
Övriga utrymmen delas inte in i våtzoner på samma sätt som våtrum.
Det innebär inte att väggarna kan ignoreras. Där stänk faktiskt förekommer — bakom tvättställ, vid tvättmaskin och tvättho — behöver ytan tåla fukt, och anslutningen mellan vägg och golv ska vara tät.
Fråga entreprenören hur väggen hanteras vid de punkter där vatten realistiskt hamnar, snarare än att utgå från att hela rummet ska behandlas som ett badrum.
Tvättstugan har egna risker
Vattenskadestatistiken pekar ut ett mönster som gäller alla utrymmen med vattenanslutna maskiner.
Tvättmaskin och torktumlare är utrustning som kan läcka, och till skillnad från en dusch används de ofta när ingen är i rummet. En läcka kan därför pågå länge innan den upptäcks.
Det är skälet till att placeringen i förhållande till golvbrunnen är reglerad, och ett starkt argument för att ha maskinerna nära brunnen snarare än där det råkar passa möbleringen.
Källaren: fukt underifrån
I källare tillkommer en risk som inte finns i övriga rum — fukt som kommer nerifrån eller utifrån.
I hus där dräneringen inte gjorts om på länge är det viktigt att kontrollera att underlaget inte är för fuktigt, eller riskerar att bli det över tid, innan ett tätt skikt läggs.
Ett tätskikt som läggs på ett fuktigt underlag stänger in fukten. Då kan lukt, mikrobiell tillväxt och materialskador uppstå under det nya golvet.
Låt därför mäta innan du bygger, och åtgärda orsaken först om värdena är höga.
Ventilationen glöms bort
I tvättstugor och fönsterlösa gästtoaletter är ventilationen ofta underdimensionerad i förhållande till hur rummen faktiskt används.
En torktumlare eller torkskåp tillför betydande mängder fukt. Fungerar inte frånluften stannar den i rummet och kondenserar på kalla ytor.
Kontrollera att frånluftsdonet suger, att det finns tilluft via spalt under dörren, och att kanalen leds ut genom yttervägg eller tak.
Gästtoaletten: vanligaste missförståndet
En toalett utan dusch känns som det minst riskabla rummet i bostaden, och behandlas därefter. Ändå finns golvbrunn i många av dem, och där det finns brunn finns vattenanslutning.
Två saker gör gästtoaletten till en återkommande skadeplats. Den används sällan, vilket gör att en långsam läcka hinner pågå länge innan någon märker något. Och den byggs ofta om utan att någon tänker på att kraven på tätskikt i golvet gäller även här.
Görs rummet om till duschrum ändras dessutom klassningen. Då är det inte längre ett övrigt utrymme utan ett våtrum, med de krav som följer av det — inklusive våtzonindelning på väggarna.
När klassningen ändras
Det är värt att stanna vid, eftersom det är ett vanligt sätt att hamna fel utan att veta om det.
Installerar du dusch i en tidigare gästtoalett, eller bygger duschmöjlighet i tvättstugan, blir utrymmet ett våtrum. Kraven skärps på både golv och väggar, och arbetet bör utföras och dokumenteras därefter.
Det kan också innebära att åtgärden blir anmälningspliktig hos kommunen, eftersom en ny installation av vatten och avlopp tillkommer. Bor du i bostadsrätt krävs dessutom styrelsens tillstånd.
Säg alltså uttryckligen till entreprenören vad rummet ska användas till efter ombyggnaden, inte bara vad som ska bytas.
Innan du beställer
- Klargör om utrymmet klassas som våtrum eller övrigt utrymme — det avgör kraven.
- Fråga vilket tätskiktssystem som används på golvet.
- Ange var vattenanslutna maskiner ska stå, innan lutningen byggs upp.
- Kontrollera golvet mot bakfall med lite vatten när arbetet är klart.
- Låt mäta fukten i källargolv innan tätskikt läggs.
- Be om dokumentation även här — den har samma värde vid en skada.
Källor
- Byggkeramikrådet, Branschregler 2026:1, BBV — definitionen av våtrum, krav på tätskiktssystem i övriga utrymmen, golvlutning vid golvbrunn samt tätskikt på skivunderlag. bkr.se
- Byggkeramikrådet, Branschregler 2021:1, BBV — övriga utrymmen, våtzonindelning och att kök inte omfattas av krav på tätskikt på golvet. bkr.se
- GVK, Branschregler Säkra Våtrum — reglernas tillämpning för badrum, toalett och tvättstuga samt kontroll av underlagets fukt i källare. gvk.se
- Boverket, byggregler om fuktsäkerhet och luftkvalitet. boverket.se
Innehållet är allmän information. Kontrollera vilken version av branschreglerna som gäller för ditt projekt.
