Kort svar: Boverkets byggregler, BBR, ersattes den 1 juli 2025 av flera nya grundförfattningar. Under ett år kunde byggherren välja mellan gammalt och nytt regelverk, men den möjligheten upphörde 1 juli 2026. Söker du information om vad som gäller ditt badrum idag är det alltså de nya reglerna som är aktuella — inte BBR.
Vad som hänt
Boverket har gett ut ett antal nya grundförfattningar som ersatt motsvarande regler i BBR och i konstruktionsreglerna EKS.
De nya reglerna trädde i kraft 1 juli 2025 med en övergångsperiod på ett år. Under den perioden kunde byggherren välja att tillämpa antingen de nya reglerna eller de äldre — men i sin helhet, utan att blanda delar från båda. Boverket rekommenderade att byggnadsnämnden dokumenterade vilket regelverk som valdes.
Möjligheten att tillämpa de äldre reglerna upphörde 1 juli 2026. När den sista nya författningen träder i kraft 1 oktober 2026 har samtliga regler i BBR ersatts.
Detta är skälet till att du bör vara försiktig med guider som fortfarande hänvisar till BBR som gällande regelverk. Många gör det, och de flesta har inte uppdaterats.
Den viktigaste förändringen: funktionskrav i stället för detaljer
De nya reglerna bygger på funktionskrav snarare än detaljerade tekniska lösningar. I stället för en enda samlad författning finns nu flera separata föreskrifter, en per kravområde.
För dig som beställare betyder omläggningen två saker.
Den första är att projektering, verifiering och dokumentation får en större roll. Ansvaret för att tolka kraven och visa att de är uppfyllda ligger tydligare på den som bygger.
Den andra är att branschreglerna blir viktigare, inte mindre viktiga. När myndighetsreglerna anger vilken funktion som ska uppnås snarare än exakt hur, blir branschens egna regelverk den praktiska beskrivningen av hur man når dit.
Vad det betyder för en badrumsrenovering
Här behöver två saker hållas isär.
Byggreglerna gäller för själva byggnationen och det färdiga byggnadsverket. Den som bygger har ansvaret för att de följs — även för sådant som inte kräver bygglov eller anmälan. En vanlig badrumsrenovering i befintlig bostad kräver ofta varken bygglov eller anmälan, men det befriar ingen från att bygga enligt reglerna.
Branschreglerna är något annat. Byggkeramikrådets BBV, GVK:s Säkra Våtrum och Säker Vatteninstallation är branschens egna regelverk, och de reviderades samordnat med verkan från januari 2026. De fungerar som mått på fackmässighet och som kvalitetssystem för att säkerställa att installationerna uppfyller myndighetskraven.
Det är alltså branschreglerna din plattsättare och VVS-montör arbetar efter i praktiken, medan Boverkets föreskrifter sätter ramen.
Bygglovsreglerna ändrades också
Den 1 december 2025 trädde nya bygglovsregler i kraft i plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen. Förändringarna gäller bland annat vissa fasadändringar, komplementbyggnader och möjligheten att inreda bostäder på vindar.
För en badrumsrenovering innanför befintliga väggar är detta sällan avgörande. Men flyttar du våtrum till ett utrymme som inte varit våtrum tidigare, eller gör ingrepp i bärande konstruktion, bör du kontrollera med kommunens byggnadsnämnd innan du sätter igång. Reglerna om vad som kräver anmälan varierar dessutom mellan kommuner i områden med särskilda skyddsintressen.
Varför omläggningen gjordes
Skälet till förändringen var att det tidigare regelverket ansågs komplext och svåröverskådligt. Reglerna låg utspridda och var svåra att tolka. Genom att dela upp dem i separata författningar, en per kravområde, blir det enklare att hitta de regler som hör ihop, och framtida uppdateringar kan göras utan att hela regelverket rörs.
Funktionskraven är också avsedda att ge större utrymme för nya lösningar. I stället för att peka ut en bestämd teknisk utformning anger reglerna vilken funktion som ska uppnås, vilket i teorin öppnar för metoder som inte fanns när det gamla regelverket skrevs.
Baksidan är att ansvaret för tolkningen flyttas. Den som bygger måste kunna visa att funktionen är uppfylld, inte bara att en given lösning följts.
Vad det betyder för dig som anlitar någon
I praktiken märker de flesta privatpersoner inte skillnaden direkt. En badrumsrenovering utförs på samma sätt som tidigare, av samma yrkesgrupper, efter samma branschregler.
Men två saker är värda att ta med sig.
Dokumentationen väger tyngre än förut. När kraven är funktionsbaserade blir det som visar att funktionen uppnåtts — mätprotokoll, egenkontroller, kvalitetsdokument — det som räknas vid en senare bedömning.
Och entreprenörens kompetens blir viktigare. Ett företag som arbetar inom ett behörighetssystem har utbildning i de aktuella branschreglerna och rutiner för att dokumentera. Det är precis vad ett funktionsbaserat regelverk förutsätter.
Vilka regler gällde när ditt badrum byggdes?
Frågan är inte akademisk. Den avgör hur ditt badrum bedöms vid en skada.
Enligt Konsumenternas Försäkringsbyrå ska man för att få ersättning för en vattenskada i våtrum normalt ha följt de branschregler som gällde när våtrummet byggdes eller renoverades. Bedömningen görs alltså mot dåtidens krav, inte dagens.
Det innebär att ett badrum från 2015 ska bedömas mot 2015 års regler, och att det inte automatiskt är underkänt bara för att reglerna sedan skärpts. Men det förutsätter att du kan visa när badrummet byggdes och hur.
Spara därför dokumentationen med datum. Kvalitetsdokumentet visar vilken version av branschreglerna som tillämpats.
Så håller du dig rätt
- Var skeptisk mot artiklar som anger BBR som gällande utan datum — de är sannolikt inte uppdaterade.
- Fråga entreprenören vilket regelverk och vilken version av branschreglerna som tillämpas i ditt projekt.
- Kontrollera med kommunen om din åtgärd kräver anmälan, särskilt om planlösningen ändras.
- Be om dokumentation där det framgår när arbetet utfördes.
- Bor du i bostadsrätt: föreningens tillstånd krävs ändå, oberoende av byggreglerna.
Källor
- Boverket, Om Boverkets nya byggregler — ersättningen av BBR och EKS, övergångsperiodens slut 1 juli 2026 och sista författningen 1 oktober 2026. boverket.se
- Boverket, PBL kunskapsbanken, Nya byggregler. boverket.se
- Plan- och bygglagen (2010:900) och plan- och byggförordningen (2011:338) — nya bygglovsregler från 1 december 2025. riksdagen.se
- Byggkeramikrådet, GVK och Säker Vatten — samordnade branschregler med verkan från januari 2026.
- Konsumenternas Försäkringsbyrå, Villaförsäkringar — Vattenskador. konsumenternas.se
Innehållet är allmän information. Vilka krav som gäller ditt specifika projekt avgörs av byggnadsnämnden i din kommun.
