Kort svar: Det beror på vilket moment det gäller. Fast elinstallation ska utföras av registrerat elinstallationsföretag. För tätskikt och plattsättning finns inget generellt lagkrav på behörighet — men branschreglerna är måttstocken för fackmässighet, och försäkringsbolagen kräver ofta att de följts för att ersätta en skada fullt ut.
Frågan är egentligen tre frågor
En badrumsrenovering består av moment som regleras olika. Att svara ja eller nej på hela frågan blir därför missvisande. Dela upp den i stället.
El: tydliga krav
Här är svaret enklast. Elinstallationsarbete får med vissa undantag bara utföras av ett elinstallationsföretag, och företaget ska vara registrerat hos Elsäkerhetsverket för att få arbeta i din bostad.
Elsäkerhetsverket anger uttryckligen att installation av nya vägguttag och fast anslutning av tvättmaskin är arbeten som privatpersoner inte får utföra. Är företaget inte registrerat arbetar det olagligt.
Du kan kontrollera registreringen själv i myndighetens e-tjänst Kolla elföretaget.
VVS: auktorisation och branschregler
Branschreglerna Säker Vatteninstallation är framtagna av VVS-branschen för att minska risken för vattenskador, legionellaspridning, brännskador och förgiftning. De ställer krav på både företag och produkter och omfattar auktorisation av VVS-företag samt utbildning av montörer och arbetsledare.
Auktorisationen är inte en myndighetsbehörighet på samma sätt som elregistreringen, men den är den etablerade måttstocken i branschen — och den som försäkringsbolag och besiktningspersoner utgår från.
Tätskikt och plattsättning: branschregler, inte lag
Här finns inget generellt lagkrav på behörighet för att lägga tätskikt eller sätta kakel i sitt eget badrum.
Men Byggkeramikrådets branschregler BBV förutsätter behörighet: för att tätskiktsarbete ska uppfylla kraven i BBV krävs att företaget har behörighet utfärdad av Byggkeramikrådet. Motsvarande gäller GVK:s Säkra Våtrum för mattbaserade tätskikt.
Branschreglerna är inte lagstiftning. De fungerar som ett mått på den fackmässighet som ska kunna krävas vid arbeten i våtrum, och som kvalitetssystem för att installationerna ska uppfylla kraven i Boverkets byggregler och konsumenttjänstlagen.
Med andra ord: du bryter inte mot någon lag genom att lägga tätskiktet själv. Men du hamnar utanför den referens som alla andra använder när något ska bedömas.
Det är försäkringen som gör skillnaden
Den praktiska konsekvensen ligger inte i regelverket utan i villkoren.
Enligt Konsumenternas Försäkringsbyrå ska man hos de flesta försäkringsbolag ha följt de branschregler som gällde för våtrummet vid tiden för byggnationen för att få ersättning för en vattenskada i våtrum.
En del bolag går längre och ersätter läckande yt- och tätskikt endast om arbetet utförts av behörig entreprenör och kvalitetsdokument kan visas upp. I ARN-ärendet 2018-07268 nekades ersättning just på den grunden.
Samtidigt visar en rundringning som Byggahus gjort till åtta försäkringsbolag att sju av åtta accepterade badrum byggda av privatpersoner, förutsatt att arbetet var fackmässigt utfört och dokumenterat.
Villkoren skiljer sig alltså påtagligt. Det betyder att svaret på om du måste anlita behörig hantverkare i praktiken avgörs av vilket bolag du har — och det bör du ta reda på innan arbetet påbörjas, inte efter.
Bevisbördan flyttas till dig
Bygger du själv, eller anlitar någon utan behörighet, försvinner inte din rätt till ersättning automatiskt. Men bevisbördan förskjuts.
Utan kvalitetsdokument måste du på annat sätt kunna visa hur badrummet är byggt: vilket tätskiktssystem som användes, att tillverkarens anvisningar följts, hur golvbrunnsanslutningen utfördes. I praktiken innebär det omfattande egen dokumentation med fotografier från varje moment, sparad i decennier.
Det är fullt möjligt. Men det är ett åtagande, och det ska vara ett medvetet val.
I bostadsrätt tillkommer föreningen
Bor du i bostadsrätt räcker det inte att din försäkring är nöjd. Enligt bostadsrättslagens 7 kapitel 7 § krävs styrelsens tillstånd för åtgärder som innefattar ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, vilket en badrumsrenovering normalt gör.
Många föreningar ställer dessutom egna krav på att entreprenören ska vara behörig. Läs stadgarna och fråga styrelsen innan du planerar att göra arbetet själv.
Ventilation och andra moment
Två delar glöms ofta bort när man planerar att göra delar själv.
Ventilationen är den ena. I flerbostadshus ingår lägenhetens frånluft i ett system som betjänar hela huset, och ändringar kan påverka balansen för grannarna. Ingrepp i ventilationen är dessutom ett av de områden där bostadsrättslagen förutsätter styrelsens prövning.
Målade våtrum är den andra. Väljer du målning i stället för kakel finns ett eget regelverk, MVK — Måleribranschens Våtrumskontroll — framtaget av Måleriföretagen och Sveriges Färg och Lim Företagare. Det ställer krav på både utföraren och målningssystemet. Att måla ett våtrum med vanlig väggfärg är inte samma sak som att utföra ett målat våtrum enligt regelverket.
Vad ”fackmässigt” faktiskt betyder
Begreppet återkommer i både konsumenttjänstlagen och försäkringsvillkoren, och det är värt att förstå.
Fackmässigt utförande innebär i praktiken att arbetet är gjort enligt gällande byggregler och enligt materialtillverkarens anvisningar för de produkter som använts. Branschreglerna är den samlade beskrivningen av vad det innebär i ett våtrum.
Det betyder att en oberoende besiktningsperson efter en skada kommer att jämföra ditt badrum mot regelverket — oavsett vem som byggde det. Behörigheten i sig avgör inte bedömningen, men den som arbetar inom ett behörighetssystem har utbildning i reglerna, egenkontroller att följa och en organisation som granskar arbetet.
Det är den skillnaden du köper.
Så bestämmer du dig
- Läs dina försäkringsvillkor — sök på yt- och tätskikt.
- Kontrollera om ditt bolag kräver behörig entreprenör och kvalitetsdokument.
- Bor du i bostadsrätt: läs stadgarna och fråga styrelsen.
- Låt el utföras av registrerat elinstallationsföretag oavsett.
- Väljer du att göra delar själv: dokumentera varje moment med foton.
- Kom ihåg att kvalitetsdokument inte kan utfärdas i efterhand.
Källor
- Elsäkerhetsverket, Installation av el i bad- och duschrum samt Säker el inomhus. elsakerhetsverket.se
- Byggkeramikrådet, BBV — krav på behörighet för tätskiktsarbete. bkr.se
- Säker Vatten AB, branschregler Säker Vatteninstallation. sakervatten.se
- Konsumenternas Försäkringsbyrå, Villaförsäkringar — Vattenskador samt rättsfall ARN 2018-07268. konsumenternas.se
- Bostadsrättslagen (1991:614) 7 kap. 7 §. riksdagen.se
- Måleribranschens Våtrumskontroll (MVK), regelverk för målade våtrum.
- Byggahus.se, rundringning till åtta försäkringsbolag. byggahus.se
Innehållet är allmän information. Kontrollera dina egna försäkringsvillkor och, i bostadsrätt, föreningens stadgar innan du beslutar.
